紅灣不拆了

紅灣不拆了
12月 11日 星期六 03:00 更新

【東方日報專訊】紅灣半島命不該絕，發展商新創建和新鴻基地產昨改變初衷，宣布取消拆卸重建計畫，居屋的圖則會改裝，在幾個月後搶先出售。政府歡迎發展商取消拆卸紅灣半島，認為是符合當日修改土地契約的原意。不過有評論指私人發展商因社會壓力而改變投資計畫，已破壞了香港的自由市場原則。


據了解，發展商會把紅灣半島向海單位盡量打通，變成大單位出售，並加大窗戶面積，以盡享無敵海景，希望賣得好價錢。改裝成本為每平方呎五百至七百元，日後以平均呎價四千元推出，較拆卸重建後的售價減少一半，估計發展商最多只能賺得二十一億元，與當初發展豪宅可賺六十多億元比較，大幅減少四十多億元，發展商以此換取社會和諧，付出的代價可謂不菲。

重新裝修　數月後推售

新創建集團主席鄭家純昨日說，拆卸紅灣半島的消息引起社會不少討論，為減少爭拗，順應民意，他們決定不拆卸，改為重新裝修樓宇，在幾個月後推出發售，利潤會因此而減少。

鄭家純表示，政府在整個過程中並無向他們施壓，但雙方不斷有溝通。他不認為今次事件會令集團商譽受損。

房屋及規劃地政局局長孫明揚(相關新聞 - 網站)歡迎發展商取消拆卸紅灣半島，他認為發展商的決定符合政府與發展商年初商討修改土地契約的原意。至於發展商改裝紅灣半島是否需要補地價，孫明揚指視乎單位改裝的程度而定，如果發展商遵照地契改裝，應不用補地價。他又強調，政府從未想過回購紅灣半島，政府亦沒有向發展商施壓。環境運輸及工務局發言人亦說，歡迎發展商取消拆卸紅灣半島，希望在改裝過程中，產生的廢料減到最少。

新創建和新鴻基地產表示考慮到自從公布重建紅灣半島以來，引起社會各方討論，兩集團為免影響社會穩定和諧，決定改變拆卸計畫。

紅灣半島發展計畫發言人說，兩間發展商建基香港，不願見到社會紛爭，更不願見到香港尊重私有產權和合約精神受到衝擊，破壞自由經濟的營商環境，兩集團重視社會祥和氣氛，因此決定改裝樓宇，提升單位設施及屋苑質素。

發言人表示，在處理紅灣半島時，兩集團一直秉持尊重法律和信守合約的精神，依法而行，改變拆卸計畫是顧全大局，在充分考慮民意，體諒和包容各方意見，仔細考慮各方利益後作出。

售樓套現　減投資風險

發言人又說，作為上市公司，兩間公司有責任向股東交代，對股東而言，改裝樓宇、提升屋苑質素的方案，可讓公司較快獲得售樓收益，減低原計畫在未來三至四年再投資的風險。

發言人表示，兩集團衷心感謝市民、各團體和股東的不同意見和建議，同時多謝支持原計畫的人士，明白在香港法治精神下，重建紅灣半島是發展商行使商業權益的合法決定，亦是發展商當時悉力平衡各方利益而作出的兩難決定。

發言人並承諾，紅灣半島在進行改裝工程時，會繼續落實各項環保及睦鄰措施，務求減低對附近環境的影響。

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新創建和新鴻基地產雖然賺少左四十億，但就賺番商譽同市民o既支持。
係yahoo forum見到有d人覺得應該拆紅灣，又話d環保份子眼紅人地賺錢，阻手阻腳。
有d人始終都唔明白一個可持續發展賺o既錢可能多過你一次過賺既錢，人既眼光應該放遠d。係咪應該見到有錢賺就賺左先，唔理d資源用得有無效率？
等於開採石油，如果你一次過採哂d油，供應多左，售價低左，賺錢少左；所以你會慢慢採，等遲下幾十年都有穩定收入，又可以賣貴d。
如果我地e家見到地球污染仲未去到死得人既情況就繼續污染，等到死得人時就已經一發不可收拾。