紅番半島

發 展 商 決 定 拆 「 紅 灣 」

( 星 島 日 報 報 道 ) 「 居 屋 王 」 紅 灣 半 島 難 逃 遭 拆 卸 的 命 運 。 發 展 商 指 紅 磡 海 旁 靚 地 建 造 居 屋 ， 是 土 地 資 源 錯 配 ， 不 論 在 整 體 設 計 、 用 料 和 配 套 等 各 方 面 ， 都 未 能 符 合 私 人 屋 苑 應 有 的 水 平 ， 拆 卸 這 七 棟 合 共 二 千 四 百 七 十 個 全 新 居 屋 單 位 ， 是 符 合 社 會 利 益 兼 有 「 勇 氣 」 的 決 定 。 但 環 保 團 體 大 力 反 對 ， 認 為 這 是 浪 費 和 「 敗 德 」 的 行 為 ， 他 們 將 發 起 連 串 反 對 拆 毀 紅 灣 半 島 的 行 動 。


紅 灣 半 島 拆 卸 重 建 問 題 擾 攘 近 一 年 ， 發 展 商 新 創 建 和 新 鴻 基 昨 天 終 宣 布 拆 卸 七 幢 在 兩 年 多 前 落 成 ， 卻 從 未 有 人 入 住 的 樓 宇 ， 涉 及 新 居 屋 單 位 二 千 四 百 七 十 個 。



新 世 界 集 團 執 行 董 事 梁 志 堅 形 容 今 次 的 決 定 十 分 「 困 難 」 ， 但 已 經 平 衡 各 方 利 益 。 他 直 言 ， 當 年 興 建 紅 灣 半 島 ， 是 政 府 為 達 大 量 建 屋 的 需 求 ， 以 至 要 將 這 幅 優 質 地 段 撥 作 興 建 私 人 參 建 居 屋 。 以 今 日 樓 市 情 況 而 言 ， 重 建 紅 灣 可 扭 轉 土 地 錯 配 問 題 ， 地 盡 其 用 。



梁 志 堅 又 力 陳 重 建 紅 灣 的 五 大 優 點 。 包 括 （ 一 ） 工 程 可 創 造 逾 千 個 就 業 機 會 ﹔ （ 二 ） 紓 緩 市 場 對 優 質 地 皮 需 求 ﹔ （ 三 ） 對 支 持 區 內 地 價 起 正 面 作 用 ﹔ （ 四 ） 為 庫 房 帶 來 更 多 印 花 稅 和 差 餉 收 入 ﹔ 及 （ 五 ） 綠 化 紅 磡 灣 畔 ， 擴 大 空 間 感 ， 改 善 區 內 環 境 。



他 指 出 ， 發 展 商 曾 考 慮 將 屋 苑 維 持 現 狀 或 作 局 部 改 建 ， 但 受 原 建 築 圖 則 局 限 ， 難 以 將 質 素 提 升 到 私 人 屋 苑 應 有 水 平 ， 因 此 唯 有 決 定 拆 卸 重 建 。



「 廁 所 除 了 細 到 大 肚 婆 不 能 進 去 ， 就 算 我 這 般 『 細 粒 』 都 入 唔 到 ， 要 企 在 坐 廁 和 洗 面 盆 之 間 的 角 落 位 ， 才 可 關 門 。 」 梁 志 堅 昨 日 以 廁 所 設 計 狹 窄 為 例 ， 證 明 紅 灣 設 計 不 符 合 私 人 屋 苑 要 求 ， 難 作 私 樓 出 售 。



對 於 環 保 團 體 和 教 育 界 對 拆 卸 紅 灣 的 不 滿 ， 發 展 商 昨 詳 述 多 項 環 保 拆 卸 措 施 ， 並 保 證 對 學 校 和 居 民 影 響 減 至 最 低 。



梁 志 堅 又 反 駁 外 界 指 拆 卸 紅 灣 會 為 下 一 代 立 下 「 壞 榜 樣 」 的 指 控 ， 強 調 今 次 的 決 定 是 帶 出 正 面 訊 息 ， 他 說 ﹕ 「 是 向 下 一 代 說 明 ， 要 勇 於 認 錯 ( 把 靚 地 起 居 屋 ) 、 勇 於 改 過 ， 及 早 把 問 題 糾 正 。 」



來 自 發 展 商 的 消 息 人 士 則 明 言 ， 已 諮 詢 資 深 大 律 師 意 見 ， 沒 有 找 到 法 例 禁 止 業 主 拆 卸 物 業 ， 集 團 要 向 股 東 負 責 ， 不 能 放 棄 能 帶 來 最 佳 回 報 的 方 案 。



政 府 發 言 人 表 示 ， 充 分 明 白 市 民 關 注 拆 卸 紅 灣 半 島 可 能 造 成 的 環 境 影 響 。 但 由 於 發 展 商 擁 有 該 幅 土 地 的 合 法 業 權 和 有 關 物 業 ， 是 否 拆 卸 ， 屬 發 展 商 的 商 業 決 定 。 發 言 人 促 請 發 展 商 盡 一 切 努 力 回 收 及 循 環 再 造 有 用 物 料 ， 以 減 少 浪 費 和 減 低 對 堆 填 區 及 填 料 庫 的 負 荷 。



有 記 者 問 及 拆 卸 紅 灣 半 島 會 否 對 新 鴻 基 形 象 ， 從 而 影 響 該 集 團 競 投 西 九 龍 文 娛 藝 術 區 項 目 的 機 會 。 新 地 公 司 傳 訊 總 監 劉 美 梅 強 調 ， 今 次 事 件 與 西 九 龍 項 目 完 全 扯 不 上 關 係 ， 兩 件 事 件 是 「 風 馬 牛 不 相 及 」 ， 重 申 不 同 意 清 拆 計 畫 是 「 教 壞 下 一 代 」 。





2004/11/30
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地球之友新聞稿

紅灣半島絕非只是環保問題，還涉及社會價值。當發展商說「凡事都有一個價錢」，就表示只要有錢，大家可以把簇新的7幢紅灣半島夷平、把生命價值買起。當家長耳提面命小孩節儉、珍惜這些大道理時，試問我們怎樣回應「那為什麼新簇簇的紅灣半島又要拆掉」的稚子提問？

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我記得以前政府賣過一個廣告宣傳減少建築廢物，內容講有一家人去睇新屋，個老婆話「D家俬同裝修都唔襯ge」，個老公就話「拆左佢再起過law」，d細路就話「好屣喎」；之後兩公婆就突然置身於垃圾堆中……
我地o既政府依家正容許發展商做o個兩公婆。